Nekustamā īpašuma daļa

Saskaņā ar Preiļu novada pašvaldības Nekustamā īpašuma daļas nolikumu, Daļas galvenie uzdevumi un kompetences ir:

• apzināt un uzskaitīt pašvaldības īpašumus Preiļu novada administratīvajā teritorijā;
• pārraudzīt pašvaldības īpašumus un kontrolēt to apsaimniekošanu;
• veidot un pastāvīgi aktualizēt pašvaldības īpašumu datu bāzi un nodrošināt informācijas pieejamību par pašvaldības īpašumiem atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
• nodrošināt lietderīgu un racionālu īpašumu izmantošanu, plānot un organizēt pašvaldības īpašumu atsavināšanas procesu;
• veidot pašvaldības dzīvokļu fondu;
• pārstāvēt Pašvaldību zemes kadastrālās uzmērīšanas darbos novada teritorijā;
• gatavot materiālus lēmumu projektiem Domes attiecīgajām komitejām un Domes sēdēm;
• realizēt normatīvajos aktos pašvaldībai noteiktās funkcijas un pieņemt lēmumus par datu aktualizāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, par zemes ierīcības un detālplānojumu izstrādes jautājumiem;
• apzināt Nekustamā īpašuma valsts informācijas sistēmā nereģistrētas būves un telpu grupas, sagatavot un iesniegt Valsts zemes dienestā informāciju nekustamā īpašuma objektu noteikšanai un kadastra datu aktualizācijai;
• veikt datu reģistrāciju vienotās pašvaldību informācijas sistēmas NINO modulī “Lietošanas mērķu datu informācijas apmaiņa starp nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmu un pašvaldību”;
• izskatīt un saskaņot apgrūtinājuma un topogrāfiskos plānus;
• pārstāvēt Domes intereses Valsts zemes dienestā, tai skaitā, iesniegt un saņemt nepieciešamos dokumentus;
• pārstāvēt Domi visās valsts, pašvaldības un citās institūcijās, iesniegt, pieprasīt un saņemt nepieciešamos dokumentus, lēmumus, atļaujas un izziņas;
• pasūtīt pašvaldības nekustamo īpašumu mērniecības darbus, kontrolēt to izpildi;
• izskatīt personu iesniegumus, sūdzības un priekšlikumus, sniegt konsultācijas iedzīvotājiem par daļas kompetencē esošajiem jautājumiem un sagatavot atbildes uz tiem;
• sagatavot lēmumprojektus par:
  • nekustamo īpašumu lietošanas mērķu noteikšanu un maiņu;
  • zemes ierīcības projektu nepieciešamību un nosacījumus to izstrādei;
  • zemes ierīcības projektu apstiprināšanu;
  • adrešu un nosaukumu piešķiršanu, maiņu; likvidēšanu;
  • par zemes platību un robežu precizēšanu;
  • platību noteikšanu ēku (būvju) uzturēšanai;
  • pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu sadali, apvienošanu, zemes vienības starpgabala statusa noteikšanu;
  • par zemes vienību ieskaitīšanu vai izņemšanu no rezerves zemes fonda, piekritības noteikšanu;
  • par pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu reģistrāciju zemesgrāmatā;
  • par pašvaldības īpašumu nodošanu atsavināšanai un izsoles noteikumu apstiprināšanu;
  • par nomas tiesību piešķiršanu/ grozīšanu/izbeigšanu;
  • par pašvaldībai piederošu ceļu, ielu un inženierbūvju reģistrāciju NĪVKR IS un zemesgrāmatā;
  • citiem ar daļas darbību saistītajiem jautājumiem savas kompetences ietvaros.
• pārraudzīt pašvaldības nekustamā īpašuma izmantošanu, sekot nekustamo īpašumu nomas termiņiem un nosacījumu izpildei, sagatavot dokumentus nomas līgumu noslēgšanai, vajadzības gadījumā apsekot un ierādīt nomāto zemju robežas dabā;
• slēgt mazdārziņu nomas līgumus Preiļu pilsētā;
• sekot zemes nomas maksas aprēķinam izmantoto datu atbilstībai noslēgtajiem zemes nomas līgumiem un Nekustamā īpašuma Valsts kadastra informācijas sistēmas datiem;
• sagatavot dokumentus pašvaldības īpašumu reģistrācijai zemesgrāmatā;
• organizēt aktuālākās informācijas sagatavošanu publicēšanai novada mājaslapā u. c.;
• administrēt un aprēķināt nekustamā īpašuma nodokli un nodokļa parādus:
  • sagatavot un nosūtīt nodokļu maksātājiem nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumus, veikt uzskaiti par izdarītajiem maksājumiem un to identifikāciju un ievadi ZZ Dats NINO programmā;
  • sagatavot nekustamā īpašuma nodokļa prognozi;
  • sagatavot izziņas par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem;
  • izskatīt personu iesniegumus, sūdzības un priekšlikumus nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas jomā un sniegt atbildes uz tiem;
  • konsultēt nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas jomā;
  • aktualizēt datus NINO programmā sakarā ar izmaiņām valsts reģistros un sistēmās;
  • reģistrēt un administrēt un aktualizēt nomas līgumus lietojumprogrammā NOMA;
  • sagatavot un nosūtīt rēķinus par nomu;
  • apkopot informāciju par nomas maksājumu parādiem.
• izskatīt iedzīvotāju iesniegumus sociālo un pašvaldības dzīvokļu jautājumos un sagatavot lēmumprojektus dzīvokļu jautājumu izskatīšanai Sociālo, izglītības un kultūras jautājumu komitejas sēdē;
• apkopot un uzskaitīt Preiļu novada pašvaldības, tās kapitālsabiedrību sniegto informāciju par neizīrētajiem (pašvaldības) dzīvokļiem Preiļu novada administratīvajā teritorijā, organizēt remontējamo telpu apsekošanu;
• piedalīties sociālā un pašvaldības dzīvojamā fonda apsekošanā;
• konsultēt iedzīvotājus par iespējām saņemt pašvaldības palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā, dzīvokļa piešķiršanas, maiņas u. c. jautājumos, kas saistīti ar pašvaldības dzīvojām fonda izmantošanu;
• gatavot priekšlikumus par sociālo un pašvaldības dzīvokļu fonda racionālu izmantošanu;
• piedalīties sociālo un pašvaldības dzīvokļu remontu plānošanā;
• gatavot informāciju un pārskatus pašvaldības dzīvojamā fonda jautājumos;
• uzturēt Preiļu novada pašvaldības dzīvokļu rindu reģistru;
• izstrādāt Mājokļu politiku Preiļu novadā;
• piedalīties Valsts meža dienesta un Valsts zemes dienesta sagatavoto datu izvērtēšanā par pašvaldības nekustamajiem īpašumiem grāmatvedības pamatlīdzekļu uzskaites un inventarizācijas vajadzībām;
• veikt visas nepieciešamās darbības, kas saistītas ar datu aktualizāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;
• vadīt, sistematizēt un organizēt pašvaldības nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanas pakalpojumus, nekustamo īpašumu atsavināšanas vai nomas gadījumā;
• organizēt Preiļu novada pašvaldības meža platību apsaimniekošanu, mežu īpašumu tiesību sakārtošanu;
• organizēt iekšējo sadarbību ar citiem pašvaldības speciālistiem un daļām, struktūrvienībām, iestādēm un ārējo sadarbību ar valsts institūcijām;
• nodrošināt dokumentu noformēšanu un izsniegšanu atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.